租房类APP开发与推广策划

我们近期接到了一个租房类的APP建设开发方案，这个开发需求讲品牌化的高品质公寓和众筹的项目再进行了组合。我们通过分析，发现租房平台战事愈演愈烈，如何优化让品牌脱颖而出也是这次我们开发的一个重点思考内容。 

首先我们从竞争对手进行分析，租房消费者主要为3大类：长期租房、短租期租、自助游住宿。对应这些需求，第一步，消费者在租房前通常会通过pc或手机端搜索租房、短租、链家租房、airbnb等与之相关的搜索词；第二步骤，登录平台或者APP,然后会通过正规、价格、口碑、和评价做出相应决策，在租房之后，大部分的消费者会对自己的经历和朋友分享经验、作出评价。

我们首先设计了对比目标：安居客品牌检索份额最高，其次是自如公寓和蘑菇租房；在手机WISE端，安居客、赶集网、丁丁租房排名前三。然后我们对用户行为再次进行分析，2017年度租房行业PC分时需求，PC端两个检索高峰期分别为9-11点及14-16点，手机WISE分时需求，WISE端全天流量趋势平稳，最高时段在晚上21点。然后我们设定了6个思维策略。

一、目标人群画像，我们发现目标人群主要是男性，占到68%，其余为女性；年龄主要分布在20-39岁，达到84%，租房人群的学历大多在本科或本科以下，这些人的兴趣爱好（搜索习惯），主要偏重在房产家居、汽车、休闲&爱好，搜索比例均超过30%以上。

二、利用竞争对手对比与分析

无论在PC端还是APP端，安居客、赶集网等排名靠前，其中安居客品牌检索份额最高，虽各大租房品牌竞争激烈，但行业品牌目前仍处于窗口期，品牌机遇与挑战并存，目前蘑菇租房在品牌竞争上不占优势，尤其在移动端，品牌影响力小，品牌扩张速度慢。优势分析：跟58赶集最大的区别是找房是没有中介费；在线支付可以使用信用卡和花呗付房租；给租客带来了更多权益的保障，租客遇到问题可以投诉到平台，让平台帮我们一起去解决。这些其实都是我们应该去学习的地方。

三、进行媒体选择和平台推荐：腾讯朋友圈广告

目标转化出价OCPC出价(optimization cost per click功能)采用更科学的转化率预估机制，帮助广告主在获取更多优质流量的同时提升广告转化效果。

四、定向方向：
1、时段上主投： 7:00-1:00 

2、年龄：18-44，男女不限，学历不限

3、用户行为：全网行为为主，结合历史搜索投放

通过意图词投放：主投高商业价值词，拓量可辅助行业通用词历史搜索进行定性，各城市地铁沿线词词量大，效果好。

创意方向：针对租房需求点制作物料，并结合租客的痛点做大图和三图物料，突出租住环境和高性价比，运用从众心理+动态词包综合测试 ，另外无中介费用也是一大卖点    

4、落地页策略：重点突出租住环境和高性价比，强调安全性和无中介费用，风格简洁大方，我们只做的H5推广数据

进行APP的开发和推广，随着人口红利慢慢消失，未来行业之间的竞争将会愈加激烈。我们必须在开发前就必须非常清楚，租房行业将逐步转向服务、品牌竞争，租房品牌影响力逐步增强。租房要保持竞争优势也必须在品牌营销上投入更大力度。如何在设计APP时候就充分的考虑需求也是我们必须思考的问题。

  移动办公APP现在并不少见，多数是共享性的专属APP，这里面比较典型的就是钉钉了，更有了移动办公社交的的应用环境，所以很受用的青睐。我们知道的商业app开发，苹果以及安卓的开发，现在很多公司都应在使用了。移动办公APP实现高效协同移动办公的手机办公系统APP。而且现在很多企业的APP，手机办公系统APP通过与企业的应用系统软件建立接口，真正的让企业管理者能够随时随地通过手机查询公司经营情况、处理文件、查阅邮件等功能，实现移动式管理，为客户带来舒心体贴的管理工作体验，oa与erp系统的紧密结合就成了关键。

      移动办公市场商机已经凸显出来，2017年，市场规模将增长约3倍，接近6000亿元。商务办公正高速地朝移动化趋势发展，移动办公已经成为了全球众多企业较为重要的一种工作方式，也成为了管理的有效工具和方式。人们已经将自己从传统的工作方式中抽离出来，不在局限于办公室和电脑上进行OA系统的使用，而是投入到新的工作方式当中，随时随地的可以接入，让办公效率更加灵活高效，办公也更加自由，同时提升工作效率。

 办公APP能够带来什么
       1、树立企业品牌的形象，增强企业的竞争力；这也是大公司的标志
       2、企业员工移动办公；让原来的办公方式得到了升级
       3、真正的有助于企业内部信息化管理；展示企业实力，产品和服务内容。
       4、专注于移动办公的APP开发功能，可以让传统OA有了新的活力比如，待办、待阅主动推送：让绝大多数业务事项通过流程引擎功能、内容引擎、门户引擎，推送至个人办公桌面，随时随地查阅、处理待办。 
       5、个人日程管理：今天要做什么、明天计划做什么，有哪些重要的会议要出席，会议资料有哪些？日程管理为移动办公用户提供更聚焦、更丰富的日程视图，并可以与手机日程同步。
       6、动态资讯推送：为员工实时推送企业新闻，让员工可以随时随地利用碎片时间了解企业最新动态。通知分级下发功能。
       7、企业通讯录：天瑞地安为用户提供基于组织架构的企业通讯录，随时随地满足在外人员与相关同事沟通、交流的需求；并支持保存在本地通讯录。
       8、客户关系管理系统，随时随地查阅客户情况：让销售人员在家里还是在去往客户公司的途中，他随时可以通过OA查阅   他的任何客户，包括该客户基础信息、拜访记录、联络记录以及与该客户相关的工作流程等等。

有更有实际的工具类应用，例如日程安排：我们举一个例子当按照OA为他提供的拜访优先顺序预约好客户拜访之后，可以通过新建日程功能录入即将拜访的行程，随时提醒他即将要做的事情。这就让销售管理人员来讲，他既可以查阅他所跟进的客户的情况以及预约日程、反馈联系/拜访记录，亦可以在移动端查阅下属的客户跟进情况，展开重要客户的销售日志进行查阅，随时为其提供必要的业务指导。

 物流APP是为解决货运供求信息不对称、以及全面提升物流效率而开发的额系统。一款物流app软件既方便了用户，又降低了物流企业成本。物流APP的使用可以渗透到物流的每个环节中，其一可以帮助物快递员的工作，同时也有利于数据的管理。并且可以说极大的提高物流工作人员的效率，可有效的降低物流公司的人力和物力成本。所以，物流APP应用软件的全面使用，对个人、企业都大有裨益，提升服务水平，最大限度的优化资源。

 客观的分析物流app开发的特点分析，首先提升效率app的好处便是可以随时随地处理问题，物流的各项工作都可以实现移动接入，全面提升员工的工作效率。尚武科技专门为企业所开发的APP智能物流,可以内嵌随身邮件、移动OA等功能，这样一来员工处理问题的效率便可大幅提升。更可以把每一个环节进行有效的引入。
       真增的通过物流信息发布和查询，满足用户的不同需求。APP所含的定位和智能调度功能,通过优化算法可以可大大降低企业的通信成本。同时物流跟踪、仓储管理等则可让企业进行实施监控，可以保证货物能够及时送到目的地，全面提升客户质量。既减少了客户投诉，为企业节省了开支。并且通过真正的资源共享：智能物流app可将物流的上下游都整合。可通过移动互联技术使得物流中的信息查询、远程任务指派、订单基础信息实时录入与传输。

 

       物流APP软件详细开发功能明细：
       1、单据录入：输入密码点击扫描运单条码，随时随地录入物流单据，便于工作人员操作，极大提升效率。
       2、货物查询：这个是最常用的功能，主要是便于查询货物处理情况，扫一扫即可实现，方便客户操作；
       3、价格查询：录入始发地、目的地选择专线还是快线收费标准一目了然；并且可以计算快递费用。
       4、网店查询：可以实时查询离自己最近的房贷，方便客户的同时更方便业务员和快递员进行取件；
    
       从后台数据上，可实现数据挖掘：统计和分析物流数据、分析订单状态、数量变换趋势；可以和ERP系统对接，或者和数据通信接口对接：可配置的定制化企业物流系统通信接口；真正的实现数据同步：即时同步企业物流系统和移动物流系统数据。

 智能家居由应有功能和功能触发方式两部分共同构成的。主要内容有两个方面，第一个方面：前包括监测、学习、分析、判断等能力，第二个方面，是指人机交互的形式或方法，例如如本地控制、移动端控制、手机语音控制、感应手势控制管理等。那么来看看常见的智能家居APP都有哪些功能：

1、视频监控，基于摄像头，通过手机APP随时随地查看目标的情况，；

2、建设设备收集的异常信号，信息反馈到设备状态等信息实时反馈到手机APP上，形成提醒信息；

3、设备分享，授予指定用户特定设备的账号权限，多用户可共享数据；

4、设备控制，主要包括定时、远程、联动、例如智能家电中的定时开关空调，远程关闭电视，打开门锁、灯光联动等，一键开启“影院”模式等；

5、实时交互对话，一种即时沟通功能，一般限制同一账号用户，如家庭成员之间的对话；

6、在线商城，进入商城可进行相关产品或者耗材的购物，充当智能家居的垂直商城；

7、场景设置，App为用户提供了多种个性化的智能场景设置，包括回家模式、离家模式等，用户只需要根据自身需求的使用场景进行操作，简化整个设置过程，大大提高用户体验度

8、新闻资讯，部分智能家居APP功能，进入APP后，用户也可以阅读相关的资讯或者相关信息的推送。

9、特色功能，为满足不同用户的需求，还可增加一些例如增值业务选择等方式的开发。

 

       正是因为智能家居的引入，极大的拓展加点企业业务：通过抢占移动端的市场资源，获得更多客户，扩大其业务范围；而且这样的客户非常有用户粘性。助力企业互联网转型：智能家居促进传统家居行业在设计、制造、渠道、服务等方面与互联网的融合，将传统家居零售引向体验式家居消费转型。

真正提升企业竞争力：多渠道多方面对企业进行宣传，增加企业品牌影响力，从而促进其竞争力的全面提升，因此这两年来我们接手了很多智能家居的app开发，也见到了越来越多的智能app的云平台和数据运算平台，最大限度的提升了开发的成熟度。

 

       而针对终端用户，也可以轻松便捷地用手机连接你的电视、冰箱、空调、台灯、洗衣机、插座等家电设备。进行各种设备控制：APP实现近距离跨平台或远距离操作，以最低的成本构建自己的”智能家电设备集群“。同时可以通过智能信息反馈：及时了解家中状态，如家中无人时设备是否在工作，家中是否有特殊情况发生，家中的环境质量如何等一切情况，让我们随时随地都可以找到家的感觉，也让我们的生活变得更轻松和惬意。

  随着Android、iOS开发的不断升温，APP应用开发也逐渐成为当前最为了一个主要的技术发展方向。我们除了要关注技术本身更重要的是首我们正视APP的开发，特别是刚接触移动应用开发的新人，首先需要选定要面对的技术类别。我们都知道APP目前常见的编程语言包括Java、C++以及Objective C，而标记语言则有XML以及HTML 5，这些都可以运用在APP开发上，开发在着手进行实际开发工作，必须认真考量上述选项。

 选定适合自己编程语言，还要了解与之相关的API以及集成开发环境，那么具体我们应该注意什么呢？

       首先，无论什么APP都应该确认，确定目标受众并以其为中心进行设计，在应用程序设计过程中充分考虑受众喜好是核心重点。目标受众必须经过严格考评，设计过程也要与受众需求保持同步。如果大家的应用程序能够在正确的受众群体当中引起需求共鸣，那么APP算是成功一半了。同时应该正确的，衡量同类应用程序的竞争态势，着手创建自己的应用程序之前，很重要的一点就是评估开发成果的所处范畴。对同类应用进行观分析，大家将能够确保自己的APP拥有优于竞争对手的功能定位及实际使用的效果。

       其次，当然一切也离不开盈利模式，要指定一整套明确的营利模式。无法带来良好的收益的APP开发，那么应用程序将没有价值可言。如果良好的营收模式或者商业规在实际应用开发开始之前就被确定下来，那么才能针对性的进行开发。目前应用营利模式主要分为免费、APP内付费。明确了营收获取形式之后，才能更积极地投入到开发以及后续更新工作当中。与此同时让应用与移动平台间尽可能保持契合，在设计移动应用的过程当中，必须认真考量对应操作系统的设计理念，向用户传递出一种明确的平台设计特点。满足这些要求，APP应用才能够在用户当中获得信任并建立起可靠的交互关系。

       最后就是测试和分析了，在发布之前对其进行严格测试。首先代码当中会潜藏错误，即使是最资深的app开发也无法将其彻底从代码当中剔除。在应用程序发布之前对其进行严格测试就成了必不可少的任务。而且这种测试极为严密的。除了对进行常规测试之外，第三方测试工具也能提供很大支持。例如整合分析软件，在网站上通过cookies对用户的行为及喜好进行记录与分析，但想在APP当中实现同样的目标却往往不那么容易，应当将分析代码添加到应用当中以更为深入地掌握用户动态。

       最后一个环节，及时提供技术支持，任何一款APP都应该为客户准备技术支持与协助。尽管直接在应用程序内部提供帮助提示也是种不错的办法，丰富的类支持能够让用户感到更受重视、进而提升其对应用的评价。我们开发人员充分理解应用程序的具体开发流程，并通过经验真正的降低了在应用设计及构建中犯下严重错误的可能性。选择就是因为专业。

 无论是苹果APP开发还是安卓APP开发，都应该遵循着一定的开发流程，这样才能使开发过程，变得井然有序，而不是一tu团糟,到最后也没有自己想要的产品。开发原则方面，我们首先要明确，你的开发应用对象和目标是谁？任何一款app都应该有固定的使用人群，根据人群而决定你应用的内容是什么，也决定了我们要给用户什么样的用户体验。这就是我们今天给大家讲的app开发基础的三定义原则：

   1、定义开发目的，首先明白app的作用和目的是什么？一个APP有明确的使用目标是必须的。那么怎么来明确？就是一定要想清楚，用什么能来吸引你的用户去使用你的应用，而你的app又能解决什么样的问题？一个好的pp，首先是能够解决核心问题的，而且是专注解决一个问题。应该摒弃很多不相关的很多问题，我们在app开发客户中，我们见过这样的客户，希望把很多内容都加注到自己的app中，但是自己核心的问题却没有得到很好的解决，这样的无论怎样都是不能获得用户的认可和让你的用户长期使用你的app。每个开发的需求者，都首先要关注解决这样的问题。

      2、交互方式的确定，在明确了我们的目的之后，我们就应该想想我们应该怎样去定义交互方式？用户界面因为有了交互才能变得有价值，才能让它活起来。在APP开发中，交互的启用就是通过，用户到操作来触发相关的功能，反馈相应的信息，比如手指的点击滑动，捏合等操作，触发相关的事件，我们用户带来相应的响应，或者打开新的界面，弹出消息内容，或者进行功能的触发。在接下来的工作就是不属于用户的行为，做好交互定义之后，接下来就要通过代码，将这些定义好的行为，或者说前面操作，用在这里实现定义要相应的内容，如果没有前面明确定义交互方式，那么就会给用户带来困扰，这是一个app所绝对不能犯的错误。

      3、数据交互定义，接下来我们要做的就是数据交互的部署工作了，有了设计好的用户界面和交互方式，接下来我们要考虑的就是数据存储的问题，在界面数据之间必须要有明确的定义，交互方式，尽管使用app的人不是直接和这些数据交互，一个好的数据模型是app的基础。正是因为了有了数据交互定义这个框架就可以对以后的APP进行可扩展的开发，更易于将来的升级和修改。

 

       这就是在开发之前我们进行的app策划阶段的三定义工作，目的定义、交互定义和数据定义，这三这个是缺一不可的。如果我们在开发过程中，确定了三个交互，而且定义精准，就可以保证我们的开发，有可精准的前级策划。

第二个，还有一个因素我们也要充分考虑和计算，那就是沟通的时间和开发所必须的”等待时间“
       1、沟通时间包括，需求分析的分析确定时间、UI设计的沟通确定时间，测试和沟通调整时间等。
       2、而等待时间指的是例如，邓白氏码的审批时间、ICP备案的准备时间、appstore的上线审核时间等，这些都是我们不能做有的时间，但是尚APP会根据以往经验，尽可能的避免等待时间，让开发时间和等待时间同步，尽量缩短这个时间。 

        因此下次您问我开发的时间和周期，一定要先告诉我您的实际开发需求，哪怕您给我一个现成的已经上线的APP，这样我们才能根据这两个大的阶段给您详细的时间和周期的准确时间。
    
         开发时间=需求分析与方案时间+开发时间+测试时间+”等待时间“
         一般一个中等规模，有2-3个功能通用模块的开发需求举例：安卓与苹果两个版本，开发时间都在40个工作日左右，其中需求分析时间是10个工作日左右，开发与测试时间在20个工作日左右，交付与上线调试的时间在10个工作日左右。
       
         专业不是说说而已，而是真的可以给您专业的回答和解决方案。

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